日期：2019-05-10
我司开展信息枢纽楼物业租金评估服务及枢纽楼外墙显示屏和管沟投料口广告位使用权租金评估服务采购，现进行公开竞选，有关事项公告如下： 一 、项目名称及竞选内容 （一） 项目名称：信息枢纽楼物业租金评估服务及枢纽楼外墙显示屏和管沟投料口广告位使用权租金评估服务 （二） 项目类别：服务类 （三） 采购限价：人民币3.0万元。 投标人应对所有竞选采购内容进行报价，不允许只对部分内容投标报价。 二 、合格供应商资格要求 （一） 必须是具有独立承担民事责任能力、在中华人民共和国境内注册的法人，按国家法律经营； （二） 具备有效的工商营业执照、企业法人组织机构代码证书、税务登记证书（或三证合一）； （三） 已办理合法税务登记，具有开具相应增值税专用发票资格； （四） 投标人必须是广东省省属企业选聘资产评估及估价机构备选库成员单位。 （五） 投标人近3年内(2016年1月1日至今) 完成过质量合格的类似项目业绩（需提供合同和验收报告等相关证明材料复印件，完成时间以竣工验收时间为准） （六） 该项目不接受联合体投标。。 三 、竞选文件公示 本项目的竞选公告及相关信息公示时间：2019年5月10日至2019年5月16日，同时在广东省招标投标监管网（网址：www.gdzbtb.gov.cn）、广州大学城投资经营管理有限公司网站（网址：www.gzuci.com）上发布，并视为有效送达。本公告的修改、补充，在广州大学城投资经营管理有限公司网站发布。本竞选公告及其修改、补充在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州大学城投资经营管理有限公司网站发布的文本为准。项目相关竞选文件等资料请自行在网站下载（如有）。 四 、获取竞选文件 获取竞选文件方式：在公示有效期内，工作日（北京时间，下同）上午9:00至12:00，下午14:00至17:00，可联系采购人获取该项目竞选文件或自行在网站下载（如有）。 五 、递交投标文件 （一） 投标文件递交截止时间：2019年5月16日15时30分前。以密封的形式提供投标文件到：广州市番禺区大学城明志街1号信息枢纽楼9楼前台。投标文件信封或外包装上应当注明采购项目名称、投标供应商名称和“在（竞选文件中规定的开标日期）之前不得启封”的字样，封口处应加盖投标供应商印章。采购人接受现场递交或邮寄两种方式。采用邮寄方式的，应在邮寄外包装袋上注明“信息枢纽楼物业租金评估服务及枢纽楼外墙显示屏和管沟投料口广告位使用权租金评估服务”字样。投标供应商递交投标文件后，请联系采购人确认。 （二） 投标文件逾期递交、未送达指定地点的、或未按要求密封的，采购人有权不予受理。 六 、采购人联系方式 （一） 采购单位：广州大学城投资经营管理有限公司 （二） 联系地址：广州市番禺区大学城明志街1号信息枢纽楼9楼 （三） 联系人：廖先生，联系电话：020-39302079，电子邮件： 2229889034@qq.com 采购单位：广州大学城投资经营有限公司 2019年5月10日
广州大学城投资经营管理有限公司 信息枢纽楼物业租金评估服务及枢纽楼外墙显示屏和管沟投料口广告位使用权租金评估服务 竞选文件 一、 项目概况 (一) 项目名称：信息枢纽楼物业租金评估服务及枢纽楼外墙显示屏和管沟投料口广告位使用权租金评估服务 (二) 项目地点： 广州大学城 (三) 采购最高限价：人民币3.0万元（投标报价超过采购限价为无效投标）。 二、 合格投标人资格要求 (一) 必须是具有独立承担民事责任能力、在中华人民共和国境内注册的法人，按国家法律经营； (二) 具备有效的工商营业执照、企业法人组织机构代码证书、税务登记证书（或三证合一）； (三) 已办理合法税务登记，具有开具相应增值税专用发票资格； (四) 投标人必须是广东省省属企业选聘资产评估及估价机构备选库成员单位； (五) 投标人近3年内(2016年1月1日至今) 完成过质量合格的类似项目业绩（需提供合同等相关证明材料复印件）； (六) 该项目不接受联合体投标。 三、 项目内容和要求 1. 根据资产评估相关法律法规，对我司指定的信息枢纽楼物业租金及枢纽楼外墙显示屏和管沟投料口广告位使用权租金评估服务提供资产评估服务（具体见附件3待评估物业清单）。 2. 项目要求：资产评估报告的编制应符合《广州市国资委关于印发<广州市国资委监管企业资产评估管理办法（试行）>的通知》（穗国资评估[2016]5号）要求和流程，评估对象的评估方法（不少于两种评估方法）等内容，直至采购人完成本资产评估项目报城投集团备案。 3. 工期要求：工期5天，并于2019年5月31日前完成所有工作，并分别提交合格的资产评估报告。 四、 服务费用及支付方式 1. 本项目总价包干。 2. 本项目的总价应包括投标人完成本项目（如果中标）约定所有工作内容，提供完整的资产评估报告（成果）所必须的所有成本费用和投标人应承担的一切税费，包括但不限于全部调研费（含人工费、材料费、交通费、餐费、住宿费、差旅费等）、劳务费、印刷费、后续服务、利润及税费等中标人完成项目内容全部报酬和所需的全部费用。投标人认为需要发生的其他相关服务等等。我司无需就本项目项下委托事项向中标供应商支付上述费用之外的任何其他费用。 3. 付款方式 资产评估完成后，分别提交合格的关于信息枢纽楼物业租金评估报告及关于枢纽楼外墙显示屏和管沟投料口广告位使用权租金评估报告,采购人向上级主管部门备案后，一次性支付全部服务费。 五、 投标文件 根据我司要求的报价格式，按顺序编制页码，进行密封报价（盖章）。投标文件应包含以下内容： 1. 技术部分（格式自定，加盖公章） 服务方案：针对本项目的实际可行的服务方案，必须包含：接到中标通知后工期情况、评估对象的评估方法（不少于两种评估方法），资产评估收费办法等内容。 2. 商务部分（提供复印件，并加盖公章） （1） 有效的企业工商营业执照、企业法人组织机构代码证书、税务登记证书（或三证合一）； （2） 投标人是广东省省属企业选聘资产评估及估价机构备选库成员单位的证明文件； （3） 本项目拟派项目负责人简历表（包括姓名、部门和职务、所学专业和毕业院校名称及毕业时间、主要资历、经验及承担过的类似项目，获得认证资质证书及复印件）； （4） 法定代表人证明书、法定代表人授权委托书原件（格式见附件4和附件5）； （5） 投标认为有必要的其他资质（包括资质证书）等材料复印件。 （6） 业绩要求：近3年内(2016年1月1日至今) 完成过质量合格的类似项目业绩（需提供合同和验收报告等相关证明材料复印件，完成时间以竣工验收时间为准）：合同复印件或有业主方盖章确认的验收证明。 3. 价格文件（加盖公章） 报价一览表（格式见附件1） 六、 评标方法 本项目采取经评审的最低投标价法确定中标候选人。 通过《资格性和有效性审查表》（见附件2）后，按经价格核准的投标总报价从低到高，确定中标候选人排序，排名第一为第一中标候选人；如经评审的投标总报价相同者，取总工期短者为第一中标候选人，如遇经评审的投标总报价及总工期均相同者，取注册资金大者为第一中标候选人。 七、 投标文件递交截止时间和地点：2019年5月 16 日下午15 :30前，逾期递交我司有权不予受理。所有报价文件必须在此时间前递交到：广州市番禺区大学城明志街1号信息枢纽楼9楼917室采购合同部 八、 采购联系方式 采购单位：广州大学城投资经管管理有限公司 联系地址：广州市番禺区大学城明志街1号信息枢纽楼9楼917室 联系人： 廖工 联系电话：（020）39302079 传真：（020）39302076 电子邮箱：2229889034@qq.com 注：请各投标单位勘踏现场，充分了解清楚待评估物业情况，察看现场请联系经营部王小姐及何先生，联系电话：020-39302067 附件1:报价一览表 附件2：资格性和有效性审查表 附件3：待评估物业清单 附件4：法定代表人身份证明书 附件5：法定代表人授权委托证明书 广州大学城投资经营管理有限公司 2019年05月07日 报价一览表 项目名称：信息枢纽楼物业租金评估服务及枢纽楼外墙显示屏和管沟投料口广告位使用权租金评估服务 序号 项目名称 投标价（单位：人民币元） 1 投标总价 大写： 小写： 其中 不含税总价 大写： 小写： 1.1 信息枢纽楼物业租金评估服务总价 大写： 小写： 1.2 枢纽楼外墙显示屏和管沟投料口广告位使用权租金评估服务总价 大写： 小写： 2 投标工期 3 质保期 4 拟委派的项目 负责人 姓名 技术职称 联系电话 注：（1） 投标总价为人民币报价。 （2） 投标总价应包括投标人完成本项目（如果中标）所必须的所有成本费用和投标人应承担的一切税费，包括但不限于全部人工费、材料、工具、机具、税费及相关措施费用等等。 （3）若用小写表示的金额和用大写表示的金额不一致，以大写表示的金额为准。 投标人名称（盖章）： 日期： 年 月 日 资格性和有效性审查表 项目名称：信息枢纽楼物业租金评估服务及枢纽楼外墙显示屏和管沟投料口广告位使用权租金评估服务 序号 评审内容 投标人 1 不在中华人民共和国境内注册，不具有独立法人资格；不具备有效的工商营业执照； 2 未办理合法税务登记，不具有开具相应增值税专用发票能力； 3 投标人非广东省省属企业选聘资产评估及估价机构备选库成员单位； 4 无近3年内(2016年1月1日至今) 完成过质量合格的类似项目业绩； 5 投标文件未按竞选文件的规定密封、盖章和签署； 6 投标文件未按竞选文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辩认； 7 对同一采购项目出现两个或以上的投标报价，且没声明哪个有效； 8 投标总报价低于企业自身成本； 9 工期不满足要求，2019年5月31日前出具合格资产评估报告。 10 投标文件附有采购人不能接受的条件； 11 不符合竞选文件中规定的其他实质性要求。 评审结论（通过/不通过） 注： 投标人分栏中填写“√”表示该项符合竞选文件要求，“×”表示该项不符合竞选文件要求，“○”表示无该项内容； 经评标委员会审核后，出现一个“×”的结论为“不通过”，即按废标处理。 表中全部条件满足为“通过”，同意进入下一阶段评审。 如对本表中某种情形的评委意见不一致时，以评标委员会过半数成员的意见作为评标委员会对该情形的认定结论。 评委签名： 日 期： 年 月 日 附件3： 待评估物业清单 1. 枢纽楼外墙显示屏和管沟投料口广告位清单 序号 评估对象 面积 数量 地点 1 中环路投料口 4.63m×1m 50个 大学城中环路 中环路投料口 3m×1m 50个 大学城中环路 2 枢纽楼外墙显示屏 宽28米× 高8.3米 1个 番禺大学城明志街1号 3 顶楼平面 11米×11米 1个 番禺大学城明志街1号 4 4#冷站外墙 宽15米×高13米 1个 大学城档案馆路 2. 信息枢纽楼物业清单 序号 评估对象 数目 面积 性质 地点 1 枢纽楼首层 1层 2945平方米 写字楼大堂 番禺大学城明志街1号 2 2-10层 9层 2945平方米/层 办公室 番禺大学城明志街1号 3 10楼会议室 1个 698平方米 会议室 番禺大学城明志街1号 4 副楼 1栋 约4000平方米 办公室 番禺大学城明志街1号 5 设备房 15间 约600平方米 设备房 番禺大学城明志街1号 6 电梯广告位 12个 广告位 番禺大学城明志街1号 7 灯箱广告位 6个 广告位 番禺大学城明志街1号 附件4： 法定代表人身份证明书 在我单位任职务，是我单位法定代表人，身份证号为，特此证明。 （单位盖章） 日期：20 年 月 日 单位通信地址： 邮政编码： 单位联系电话： 附：法人代表身份证正反面或其他身份证明材料复印件 兹授权（委托代理人姓名）为我方委托代理人，其权限是：办理 （采购单位名称）组织的“ （项目名称）”的投标和合同执行，以我方的名义处理一切与之有关的事宜。 本授权书自年月日签章之日起生效，特此声明。 附：代理人性别： 年龄： 职务： 身份证号码： （营业执照等）注册号码： 企业类型： 经营范围： 附：被授权人有效身份证正反面或其他身份证明材料复印 （单位盖章）： 法定代表人（签字或盖章）： 被授权人（签字或盖章）： 日期： 20 年 月 日 说明：法定代表人亲自办理投标事宜的，无需提交本证明书。
附件1
附件2
附件5 法定代表人授权委托证明书
20190507-竞选公告-信息枢纽楼物业租金评估服务及枢纽楼外墙显示屏和管沟投料口广告位使用权租金评估服务
20190507-竞选文件-信息枢纽楼物业租金评估服务及枢纽楼外墙显示屏和管沟投料口广告位使用权租金评估服务