项目名称：岭南印象园53栋、50栋屋面及墙面补漏工程

一、原公告名称及地址时间等：

（一）首次公告日期：2018年10月19日

(二)本次变更日期：2018年10月29日

（三）原公告项目名称：岭南印象园53栋、50栋屋面及墙面补漏工程

（四）原公告地址：广东省招标投标监管网（网址：http://www.gdzbtb.gov.cn/login）、广东建设信息网（网址：http://www.gdcic.net/）、广州大学城投资经营管理有限公司网站（网址：https://www.gzuci.com/）。

二、补充事项、内容：

（一）在原公告和询价文件的基础上增加信息枢纽楼8楼新东方室内天面漏水补漏的工作内容。

1、增加工作的实施地点：广州大学城明志街1号信息枢纽楼八楼。

2、对信息枢纽楼8楼新东方室内天面12处漏水、渗水部位采取补漏措施。由于8楼天花混凝土结构本身存在裂缝，8楼建筑装修吊顶打孔导致裂缝及9楼地面砖砖缝存在裂缝等，导致8楼室内天面多处渗漏。现就渗漏情况对8楼天面进行聚氨酯灌浆补漏及对9楼餐厅地面砖重新填缝+喷涂防水剂。

3、增加主要工程量见下表：

序号	项目名称	项目特征	计量单位	工程量	备注
1	石膏板拆下	1、人工拆除吊顶石膏板，必要时拆下线管、灯具	㎡	20	位置8楼天花吊顶，不得破坏已有线管
2	聚氨酯灌浆	1、水溶性聚氨酯灌浆材料； 2、东方雨虹、科顺、德高等同等质量品牌。	处	12	位置8楼天花板
3	石膏板恢复	1、安装项目1中拆下的原有线管； 2、安装防火纸面石膏板，用镀锌自攻螺丝将石膏板固定，钉距150mm，顶帽处涂刷防锈漆，并用腻子抹平； 3、板缝处理：嵌缝腻子将板缝嵌满；粘接剂或白乳胶将接缝纸带粘贴在嵌缝完毕的拼缝上； 4、批刮腻子，接槎及收头的每层腻子干后，用砂纸打磨处理； 5、石膏板表面的涂饰； 6、安装项目1中拆下的原有灯具。	㎡	20	位置8楼天花吊顶
4	地面砖重新填缝	1、清理地面砖填缝材料； 2、白水泥填缝； 3、地面砖喷防水剂，青豆芽、鼎极、步步牛等同等质量品牌。	㎡	220	位置9楼餐厅地面

（二）采购限价由原来的22万元调整至24万元。

（三）截止报名时间由原2018年11月2日17时00分延长至2018年11月9日17时00分；截止报价时间由原2018年11月3日下午15时30分延长至2018年11月10日下午15：30。

三、本通知为询价文件的组成部分，对各投标方均有约束力。

特此通知!

 

联系人：廖工、陈工

电话：020-39302079、39302075   传真：020-39302076

 

 

 

广州大学城投资经营管理有限公司

2018年10月29日

广州大学城投资经营管理有限公司

岭南印象园53栋、50栋屋面及墙面补漏工程

补充询价文件

 

一、项目概况

（一）工程名称：岭南印象园53栋、50栋屋面及墙面补漏工程

（二）工程地点： 广州大学城岭南印象园53栋、50栋、大学城信息枢纽楼8楼

（三）采购限价：人民币24万元（投标报价超过采购限价为无效投标）。

（四）工程项目简介

1、岭南印象园53栋、50栋建筑物屋面依据《屋面工程技术规范》GB50345-2004进行设计，防水等级3级，防水合理使用年限为10年。项目2005年10月验收，至今已有13年。目前屋面防水层老化大面积渗水，部分墙面长期渗水，现需对屋面及墙面渗水采取补漏措施。

2、对信息枢纽楼8楼新东方室内天面12处漏水、渗水部位采取补漏措施。由于8楼天花混凝土结构本身存在裂缝，8楼建筑装修吊顶打孔导致裂缝及9楼地面砖砖缝存在裂缝等，导致8楼室内天面多处渗漏。现就渗漏情况对8楼天面进行聚氨酯灌浆补漏及对9楼餐厅地面砖重新填缝+喷涂防水剂。

二、投标资格要求

（一）投标人必须是具有独立承担民事责任能力、在 中华人民共和国境内注册的法人。

（二）具备有效的工商营业执照、企业法人组织机构代码证书、税务登记证书（或三证合一）。

（三）投标人已办理合法税务登记，具有开具相应增值税专用发票资格；

（四）具备防水防腐保温工程专业承包二级资质或以上级别施工总承包资质。

（五）投标人近3年内(2015年1月1日至今) 完成过质量合格的类似装修装饰项目施工业绩（需提供合同和验收报告等相关证明材料复印件）。

（六）不接受联合体报价。

三、项目内容及要求：

53栋、50栋项目位置

《屋面工程技术规范》GB50345-2004防水等级和设防要求

（一）施工内容：

1. 53栋屋面及女儿墙补漏

1.1.  53栋普通上人屋面补漏

                                     原设计方案

渗漏主要原因：①、排水管沟未清理疏通；②、屋面分格缝防水沥青油膏老化，原防水涂料老化，已经超过防水合理使用年限；③、女儿墙仿古砖砖缝；④、管道支架基础开裂；⑤、混凝土结构板自身存在裂缝。

处理方案：排水管沟疏通+两侧填防水沥青油膏；分格缝清除老化防水沥青油膏，重新填缝；清除女儿墙仿古砖松动灰缝，重新填缝+噴外墙防水剂；管道支架基础清理+填防水沥青油膏+除锈防腐；混凝土结构板聚氨酯灌浆。

1.2.  53栋女儿墙墙面渗漏

渗漏主要原因：①、屋面防水材料老化；②、女儿墙与混凝土屋面裂缝。

处理方案：清洗墙面，清除女儿墙仿古砖松动灰缝（局部拆除墙砖重新贴砖，6㎡），重新填缝+噴外墙防水剂。

1.3. 53栋墙面渗漏

渗漏主要原因：①、近邻屋面渗水；②、外墙仿古砖缝、水泥砂浆裂缝渗水。

处理方案：清洗外墙面；清除女儿墙仿古砖松动灰缝，重新填缝+噴外墙防水剂；内墙面清除腻子、抹灰砂浆+重新抹防水砂浆、刮腻子两道。

2. 50栋屋面、外墙及楼板补漏

2.1. 50栋非上人屋面光栅、幕墙与屋面交接处补漏

渗漏主要原因：①、排水管道堵塞；②、常年雨水冲蚀，光栅与屋面交接处排水沟失效；③、光栅结构胶老化。

处理方案：疏通排水管+修复排水沟+防水沥青油膏填缝；墙面修复及地面清理；结构胶割缝、填缝。

2.2. 幕墙与屋面交接处补漏

渗漏主要原因：幕墙复合铝板与屋面交接处存在防水砂浆裂缝。

处理方案：清除开裂的防水砂浆；铺防水砂浆+防水沥青油膏填缝；

2.3. 50栋楼板混凝土裂缝补漏

渗漏主要原因：楼板混凝土裂缝。

处理方案：聚氨酯灌浆。

2.4. 50栋外墙补漏

渗漏主要原因：外墙仿古砖缝、水泥砂浆裂缝渗水。

处理方案：清洗墙面；清除女儿墙仿古砖松动灰缝，重新填缝+噴外墙防水剂；内墙面清除腻子、砂浆+重新抹防水砂浆、刮腻子两道。

3. 信息枢纽楼8楼新东方室内天面漏水补漏

渗漏原因分析：①8楼天花混凝土结构本身存在裂缝；②8楼建筑装修吊顶打孔导致裂缝；③9楼地面砖砖缝存在裂缝。

处理方案：8楼天花板聚氨酯灌浆补漏；9楼餐厅地面砖重新填缝+喷涂防水剂。

 

 

（二）施工要求

1、安全第一。服从甲方的安全管理规章制度，严格执行。

2、施工时，注意成品保护（周边线管、墙面、地面等），必要时采取围护、覆盖等有效措施。

3、施工单位提供防水材料样品、质量证明资料，并由业主确定。

4、信息枢纽楼8楼新东方室内天面漏水补漏实施时，拆除灯具要停相关灯电源，做好线头绝缘包裹，并用验电笔验电。

5、包建筑垃圾外运，完工后场地清理

四、工程量及材料说明

以下工程量仅作参考，报价单位应根据下表及结合现场实际情况综合考虑再进行报价。

主要工程量清单

备注：1. 充分考虑项目周边环境、交通运输条件。

2. 防水沥青油膏、外墙防水剂采用青豆芽、鼎极、步步牛等同等质量品牌。

3. 聚氨酯采用东方雨虹、科顺、德高、多乐士等同等质量品牌。

4. 工程量清单建议人工、材料分开单列报价

五、 项目工期、验收标准及质保期限

（一）施工工期

工期为30日历天（含节假日，连续计算），具体开工日期以甲方通知为准。

（二）工程验收标准及方式

1、质量要求：选用材料必须是环保材料及满足国家标准要求；防水沥青油膏、外墙防水剂采用青豆芽、鼎极、步步牛等同等质量品牌，聚氨酯采用东方雨虹、科顺、德高、多乐士等同等质量品牌。施工单位提供材料样品、资料，并由业主确定。

2、满足《屋面工程技术规范》GB50345-2012、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013），完工后统一验收。

3、质保期及质保期内需履行的特殊义务：质保期1年。

六、工程费用及支付方式

（一）本工程采用综合单价包干，包工、包料、包工期、包质量、包安全、包安全文明施工等完成本项目的全部费用，工作全部完工后由双方进行工程量的核实和验收，以实际工程量进行结算。

（二）本项目的综合单价包含完成项目工作所需的全部人工、材料、工具、机具、利润、风险等费用。综合总报价应包含相关措施费用及税费等费用。

（三）付款方式

合同付款按施工进度支付，具体为：

（1） 形象进度完成30%时，甲方收到乙方请款资料后15个工作日内支付工程款至合同内已完成工程造价的15%。

（2） 形象进度完成60%时，甲方收到乙方请款资料后15个工作日内支付工程款至合同内已完成工程造价的40%。

（3） 形象进度完成80%时，甲方收到乙方请款资料后15个工作日内支付工程款至合同内已完成工程造价的60%。

（4） 项目全部完工并竣工验收合格并按甲方要求办理合同结算手续后，甲方支付工程款至合同结算总造价的95%。

（5） 质保期义务按要求履行完毕后付清余款。

七、投标文件

根据我司要求的报价格式，按顺序编制页码，进行密封报价（盖章）。投标文件应包含以下内容：

（一）商务部分（提供复印件，并加盖公章）

1、 企业工商营业执照、企业法人组织机构代码证书、税务登记证书（或三证合一）；

2、 法定代表人证明书或法定代表人授权委托书原件；

3、 资质证书和安全生产许可证；

4、 本工程拟派项目负责人简历表（包括姓名、部门和职务、所学专业和毕业院校名称及毕业时间、主要资历、经验及承担过的类似项目，获得认证资质证书及复印件）；

5、 近3年内(2015年1月1日至今) 完成过质量合格的类似项目施工业绩（需提供合同和验收报告等相关证明材料复印件）；

6、 投标认为有必要的其他资质等材料复印件。

（二）技术部分（格式自定，加盖公章）

施工方案：施工单位应充分了解现场条件，并针对本项目制定切实可行的施工方案，包括但不限于：

1、 总体实施方案；

2、 实施进度计划和工期承诺书；

3、 确保实施进度的技术和组织措施；

4、 确保安全文明施工的技术和组织措施；

5、 投入的机械设备；

6、 投标人认为其它需要说明的文字。

（三）价格文件（加盖公章）

1、 报价一览表（格式见附件1）

2、 报价明细表：采用工程量清单计价，按本询价文件所附工程量清单和乙供主要材料清单报价，并以此作为结算依据，包括但不限于工程量清单和乙供主要材料清单各项目单价及综合总报价。

八、评标方法

本项目采用经评审的最低投标价法确定中标候选人。

同时通过投标人资格审查（见附件5）和投标文件有效性审查（见附件6）后，各投标人按有效投标报价由低至高的顺序依次排列，排名第一为第一中标候选人。投标人实行信用评价管理，具体见附件7和附件8。

九、勘踏现场

投标人有必要勘踏现场，充分了解清楚施工现场的环境和要求，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担，如因对现场不了解导致报价的失误，由投标人承担。采购人不再另行组织，由投标人自行前往勘踏。

十、报名及投标

（一）报名时间为2018年10月19日公告之时至2018年11月9日17时00分，在规定的报名时间内，申请人必须提交以下资料或快递至广州市番禺区大学城明志街1号信息枢纽楼东大堂：

1、《投标报名表》（见附件）原件；

2、营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一）（复印件盖章）；

3、法定代表人身份证明书原件（见附件）；

4、法定代表人授权委托证明书原件（见附件，法定代表人亲自办理投标事宜的，则无需提交本证明书）。

采购人有权对未进行报名的投标人的投标报价不予受理。

（二）在规定的报名期间，报名的申请单位不足3名时，采购人有权：

1、发布公告延长接受报名及投标文件递交时间。在延期报名时间内，已报名申请单位的资料仍有效并可自行补充资料，未报名的申请单位可根据公告的约定参与报名。

2、按规定重新询价。

（三）投标文件递交截止时间和地点：2018年11月10日下午15：30前，投标文件信封未密封，或未在骑缝处盖章或签字，或逾期递交招标人有权不予受理。所有投标文件必须在此时间前递交到：广州市番禺区大学城明志街1号信息枢纽楼东大堂转采购合同部

十一、本询价文件在广东省招标投标监管网（网址：http://www.gdzbtb.gov.cn/）、广东建设信息网（网址：http://www.gdcic.net/）、广州大学城投资经营管理有限公司网站（网址：https://www.gzuci.com/）同时发布。本询价文件在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以在广州大学城投资经营管理有限公司网站发布的文本为准。

十二、采购联系方式

采购单位：广州大学城投资经管管理有限公司

联系地址：广州市番禺区大学城明志街1号信息枢纽楼

联系人：廖先生

联系电话：（020）30302079

 

附件1：报价一览表

附件2：投标报名表

附件3：法定代表人身份证明书

附件4：法定代表人授权委托证明书

附件5：投标人资格审查表

附件6：投标文件有效性审查表

附件7：网上公开询价供应商信用评价

附件8：供应商信用指标及评价标准

附件9：施工图纸

 

 

广州大学城投资经管管理有限公司

                                          2018年10月29日

附件4

法定代表人授权委托证明书

 

兹授权（委托代理人姓名）为我方委托代理人，其权限是：办理                       （采购单位名称）组织的“                （项目名称）”的投标和合同执行，以我方的名义处理一切与之有关的事宜。

本授权书自年月日签章之日起生效，特此声明。

附：代理人性别：   年龄：   职务：

　　身份证号码：

　　（营业执照等）注册号码：

　　企业类型：

　　经营范围：

附：被授权人有效身份证正反面或其他身份证明材料复印　　　　　　　

 

 

 

 

 

 

（单位盖章）：

 

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（签字或盖章）：

日期： 20  年   月   日

说明：法定代表人亲自办理投标事宜的，无需提交本证明书。

附件5

投标人资格审查表

项目名称：岭南印象园53栋、50栋屋面及墙面补漏工程询价文件

注：

1.投标人分栏中填写“√”表示该项符合招标文件要求，“×”表示该项不符合招标文件要求，“○”表示无该项内容；

2.经评标委员会审核后，出现一个“×”的结论为“不通过”，即按废标处理。

3.表中全部条件满足为“通过”，同意进入下一阶段评审。

4.如对本表中某种情形的评委意见不一致时，以评标委员会过半数成员的意见作为评标委员会对该情形的认定结论。

 

评委签名：    

                                                                            

日 期：    年   月   日

附件6

投标文件有效性审查表

 

项目名称：岭南印象园53栋、50栋屋面及墙面补漏工程询价文件

注：

5.投标人分栏中填写“√”表示该项符合招标文件要求，“×”表示该项不符合招标文件要求，“○”表示无该项内容；

6.经评标委员会审核后，出现一个“×”的结论为“不通过”，即按废标处理。

7.表中全部条件满足为“通过”，同意进入下一阶段评审。

8.如对本表中某种情形的评委意见不一致时，以评标委员会过半数成员的意见作为评标委员会对该情形的认定结论。

评委签名：                                                                                

日 期：    年   月   日

附件7、

网上公开询价供应商信用评价

 

一.、信用评价，是指采购人对参加网上询价采购的供应商的诚信度和履约进行鉴别和打分。

二.、供应商信用评价内容

供应商信用综合评价根据《供应商信用指标和评价标准》（附件8）进行评价。信用综合评价内容为评价年度周期内供应商的信用表现，包括良好行为和不良行为两个方面。

三、评价结果应用

（一）网上询价采购项目可在各评标办法中应用供应商信用评价评标。

（二）采用经评审的最低价中标法评标的，在推荐中标候选人时，应对通过资格和有效性评审的投标人按照评标价进行排序，即：评标价＝有效报价×(1－信用系数），信用系数计取方法见附件1，供应商第一次参与投标的，信用系数按0计算。当出现二个或二个以上投标人的评标价的取值相同时，由评委会随机抽取确定。

（三）综合评分法

1、采用综合评分法评标的，采购项目的评标总分为100分，投标供应商得分由商务评分、技术评分、价格评分组成，其中价格评分中的评标价引用信用系数计算确定，即：评标价＝有效报价×(1－信用系数），联合体参与投标的，按联合体企业中最低供应商信用系数认定。

2、当出现二个或二个以上投标人的总得分相同时，由评委会随机抽取确定。

四、违约处理

（一） 排序第1位的供应商出现以下情形之一的，将暂停其网上询价资格1个月：

1、实际提供的有关产品性能指标或技术服务能力或施工质量明显低于报价响应时承诺的；

2、中标、确定为合同供方/承包人后，无正当理由拒绝履行合同和有关承诺的，或擅自变更、中止（终止）合同的。

（二）供应商出现下列情形之一的，采购人有权暂停其网上询价资格：

1、一年内供应商在采购项目中累计履约评价为不合格2次的；

2、供应商提供虚假材料或与其它供应商恶意串通谋取成交的；

3、发生其他违规或违约情况，造成严重损害的；

4、其它经采购人认定的。

附件8

供应商信用指标及评价标准

 

备注：

1. 供应商信用系数每个评价年度周期的初评按0计算。

2. 经采购人批准认定的同一供应商良好行为或不良行为，在评价年度周期内信用系数可累加计算。

供应商在一个评价年度周期内未发生任何信用系数扣罚的，在下一个评价年度周期内初评信用系数的基础上奖励加3%，连续两个评价年度周期内未发生任何信用系数扣罚的，在下一个评价年度周期内初评信用系数的基础上奖励加5%，连续三个及以上评价年度周期内未发生任何信用系数扣罚的，在下一个评价年度周期内初评信用系数的基础上奖励加8%。