广州大学城投资经营管理有限公司现就大学城信息枢纽楼消防系统维保项目进行公开询价，欢迎有意者参与投标竞价。现将有关事项公告如下：

一、     项目名称：大学城信息枢纽楼消防系统维保项目

二、     招标控制价：人民币6万元（投标报价超过招标控制价为无效投标）。

三、     承包内容

承包内容：按采购人提供的询价文件、图纸、工程量清单，承包大学城信息枢纽楼消防系统维保项目图纸以及询价过程中发布的询价文件所包含的全部内容。（具体以询价文件及相关资料为准。）

四、投标人资格要求

1、投标人须是中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，按国家法律经营。

2、投标人具备合法有效的营业执照、企业法人组织机构代码证书、税务登记证书（或三证合一）。

3、投标人已办理合法税务登记，具有开具相应增值税专用发票能力；

4、投标人具有以下资质之一：

（1）建设主管部门颁发的消防设施工程专业承包贰级或以上资质；

（2）广东省公安机关消防机构颁发的《消防设施维护保养检测机构贰级或以上资质；

5、本项目不接受联合投标。

五、询价文件公示

本项目的询价公告及相关信息公示时间：2017年7月11日至2017年7月25日。在广东建设信息网（网址：http://www.gdcic.net/）、广州大学城投资经营管理有限公司网站（网址：https://www.gzuci.com/）上发布，并视为有效送达。本询价文件在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以在广州大学城投资经营管理有限公司网站发布的文本为准。

六、报名及获取询价文件

1、报名时间、地点：2017年7月11日公告之时至2017年7月21日（不含节假日）；上午9:00至12:00，下午14:00至17:00，地点：广州市番禺区大学城明志街1号信息枢纽楼东大堂（未参加报名的单位递交的投标文件不予接收）。

2、报名时需递交：①《投标报名表》（见附件一）原件一式两份；②营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一）（复印件盖章）；③法定代表人身份证明书原件（格式见附件二）；④法定代表人授权委托证明书原件（格式见附件三，法定代表人亲自办理投标事宜的，则无需提交本证明书）；⑤消防设施工程专业承包贰级及以上资质资质证书（复印件盖章）；⑥广东省发《消防设施维护保养检测机构》贰级及以上资质证书（复印件盖章）；⑦安全生产许可证（复印件盖章）。

3、报名成功的单位，可向招标人索取该项目询价文件。

4、在规定的报名期间，报名的申请单位不足3名时，采购人有权：（1）发布公告延长接受报名及投标文件递交时间。在延期报名时间内，已报名申请单位的资料仍有效并可自行补充资料，未报名的申请单位可根据公告的约定参与报名。（2）按规定重新招标。

七、递交投标文件

1、递交投标文件方式：投标单位以密封的形式提供投标文件，信封的骑缝处须盖章或签字，我司接受现场递交或邮寄两种方式。

2、投标文件递交截止时间：2017年7月25日下午15：30前递交到上述报名地点，投标文件信封未密封，或未在骑缝处盖章或签字，或逾期送达的投标报价文件我司有权不予受理。

八、联系方式：

1、采购单位：广州大学城投资经营管理有限公司

2、联系地址：广州市番禺区大学城明志街1号信息枢纽楼东大堂

联系人：李工 电话：020-39302078

附件一、投标报名表

附件二、法定代表人身份证明书

附件三、法定代表人授权委托证明书

广州大学城投资经营管理有限公司

2017年7月10日

附件一：

日期：2017年  月  日

附件二：

法定代表人身份证明书

在我单位任职务，是我单位法定代表人，身份证号为，特此证明。

（单位盖章）

日期：20  年   月   日

单位通信地址：                               

邮政编码：                 单位联系电话：  

附：法人代表身份证正反面或其他身份证明材料复印件

附件三：

法定代表人授权委托证明书

兹授权      （委托代理人姓名）为我方委托代理人，其权限是：办理                       （采购单位名称）组织的“                （项目名称）”的投标和合同执行，以我方的名义处理一切与之有关的事宜。

本授权书自   年   月   日签章之日起生效，特此声明。

附：代理人性别：   年龄：   职务：

　　身份证号码：

　　（营业执照等）注册号码：

　　企业类型：

　　经营范围：

附：被授权人有效身份证正反面或其他身份证明材料复印　　　　　　　

（单位盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（签字或盖章）：

日期： 20  年   月   日

说明：法定代表人亲自办理投标事宜的，无需提交本证明书。

大学城信息枢纽楼消防系统维保项目

询价文件

一、项目概况

1、工程名称：大学城信息枢纽楼消防系统维保项目

2、工程地点：广州大学城信息枢纽楼

3、招标控制价：人民币6万元。

4、项目概况

本工程项目位于广州大学城内的大学城综合信息枢纽楼，大楼主楼建筑面积约4万平方米，副楼4000多平方米，消防报警系统按一类高层一级保护对象设计，大楼设一个消防控制中心，负责监控大楼及副楼内所有消防设备及联动控制。包括火灾自动报警系统、联动控制系统、消防广播系统、消防电话系统、自动水喷淋系统、消防水系统、通风系统。

二、投标资格要求

1、投标人须是中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，按国家法律经营。

2、投标人具备合法有效的营业执照、企业法人组织机构代码证书、税务登记证书（或三证合一）。

3、投标人已办理合法税务登记，具有开具相应增值税专用发票能力；

4、投标人具有以下资质之一：

（1）建设主管部门颁发的消防设施工程专业承包贰级或以上资质；

（2）广东省公安机关消防机构颁发的《消防设施维护保养检测机构贰级或以上资质；

5、本项目不接受联合投标。

三、维保内容及标准

1、消防维保公司每季对消防系统进行检测，检测项包括：设备性能、联动功能、回路电压和电阻、水压、风压、气压、时间、烟感、手保、广播等是否达到规范要求，对各设备的质量和运行状况给予评价，每月对设备抽查率不少于10%，每年覆盖一次。

2、消防维保服务内容见下表，消防维保公司提供服务和检测报告。

（1）火灾自动报警系统

（2）消防广播系统

（3）消防对讲系统:

（4）消防排烟保养标准：

（5）防火卷帘保养标准

（6）消防水保养标准

（7）联动控制系统：

四、维保工作要求

1、设备完好率：不低于99.8%，维修保养满意率达到99%。

2、派固定专人负责本项目的技术及管理工作，相对稳定的持证现场维保工作人员。

3、保证全天候24小时（含国家规定的假期）紧急维修服务，接到报修后1小时到达现场。保证提供无限次电话咨询服务，及时解答甲方的消防疑难问题。

4、下列故障现象应该在约定的期限内完成维修：

（1）消防报警控制器瘫痪，或建筑内消防主管网爆破等大故障，要求在2小时内采取有效措施控制事态发展，72小时内修复。

（2）消防报警控制器故障，或联动控制装置失灵，或建筑物内消防支管爆破等重大故障，要求在2小时内采取有效措施控制事态发展，3小时内恢复正常系统正常运行，48小时内修复。

（3）消防报警回路故障，或喷头非正常爆破，或气体灭火系统非正常启动等一般故障，要求在半小时内采取有效措施控制事态发展，1小时内恢复系统正常运行，2小时内修复。

（4）消防设施故障，导致局部设施不能正常工作，如手报、探测器、模块、闸阀、烟感、温感等轻微故障，要求48小时内修复。

（5）因软件本身原因导致报警主机死机，图文中心无法浏览、系统联动功能出错等软件故障，要求48小时内修复系统的正常运行，同类故障在1月内连续出现2次及以上，应提供解决方案。

5、大楼装修租户进场装修施工前，维保单位应汇签消防装修文件，并由维保单位隔离装修单位内的相关消防系统，使租户在装修期间不影响大楼的消防系统正常运作，租户完成装修后应并入大楼消防系统统一联动管理。另外维保单位应派人到场参加新租户装修后的验收。

6、本栋楼若有上级部门来消防检查或举行消防演练，维保单位应按要求派人配合、协助。

7、投标人进场维保工作人员需具有《建（构）筑物消防员资格证书》中级及以上资质。

8、维保人员每月对设备的巡查维保不少于2次（上、下半月各1次），并在物业管理处签名。

五、  消防维保工作考核要求

1、         按制定的维保方案计划实施维保，按规定进行检查及测试，并以月度报表的形式向甲方提交维保月度工作报告及保养记录。每月10日前交上月的报表，迟交的扣罚100元/次，巡查维保每缺扣100元/次。

2、         每月底双方负责信息枢纽楼消防维保工作的相关人员按合同规定的标准和要求共同检查一次，检查结果的不合格项，每项扣罚50元并限期整改,。检查结果记录在汇总表。

3、         接报故障后不能在规定时间处理的，记有效投诉一次，扣罚100元/次。

4、         如因故障影响消防设备正常运行达一个工作日或以上记有效投诉一次，扣罚100元。

5、         乙方如不按合同进行维保的，经甲方确认的记有效投诉一次，扣罚200元。

6、         如维保人员接到报修通知不能按合同规定时间到现场处理，记有效投诉一次，扣罚100元。相同故障接报后多日未处理，以每天100元累计扣罚。

7、         如因消防设备维护、监控不到位而发生人身事故扣除乙方自当月的维修保养费，并按规定追究责任。

8、         如确有特殊原因不能在三个工作日内将消防设备恢复正常运行，应向甲方作出书面报告，否则将记有效投诉一次，扣罚300元。

9、         若出现连续三个月扣款超过10％的情况，甲方有权终止合同。

10、    因甲方工程项目需要接入系统，应免费接入并调试。

维保单位应提供有效的通讯方式，1小时内联系不上扣罚50元，4小时内联系不上扣罚200元。

六、  承包方式及报价要求

1、本项目维保服务按总价包干方式，报价应包括投标人完成本项目（如果中标）约定所有工作内容、质量、标准提供维护保养服务所必须的所有成本费用和投标人应承担的一切税费，包括但不限于全部人工费、材料、工具、机具、利润、税费及与相关的措施费用等中标人完成项目内容全部报酬和所需的全部费用。投标人认为需要发生的其他相关服务等等。采购人无需就本项目项下委托事项向中标人支付上述费用之外的任何其他费用。其中单件价格在100元及以下的配件由消防维保公司承担，单件价格100元以上的由消防维保公司将规格型号和参数等报采购人另行采购，消防维保公司负责免费更换和调试。

2、外因引起系统损坏的，报采购人确认后，按双方确认的实际修复费用由采购人支付。

3、因采购人工程项目需要接入消防系统的，消防维保公司应免费接入和调试。

4、合同生效后，消防维保公司一个月内检查并处理完消防系统目前存在的问题，合同期满后应确保设备在无故障状态下移交，否则处理故障的费用由消防维保公司承担。

5、报价文件应明确租户二次装修接入和调试收费，租户二次装修需要接入消防报警系统时需要维保单位配合接入并调试，此阶段发生的材料由租户承担，消防维保公司向租户收取调试费用。

6、报价分为3部分：（1）消防系统维保费用；（2）备品备件单价；（3）租户二次装修接入和调试，报价格式见附件5、附件6和附件7。其中消防系统维保报价为本项目的主要评审因素。

7、维保服务期限：一年，2017年9月1日至2018年8月31日。

七、付款方式

维保合同签订并进场工作后15个工作日内支付合同总价的10%作为预付款；维保合同签订并进场工作满6个月后，通过甲方考核的，支付合同总价的30%；合同到期，经双方验收合格后一个月内付清合同维保费用。

八、投标文件

根据我司要求的报价格式，按顺序编制页码，进行密封报价（盖章）。投标文件应包含以下内容：

1、技术部分（格式自定，加盖公章）

维保方案：投标人应充分了解现场条件，并针对本项目制定切实可行的维保方案，包括但不限于：

①总体实施方案；

②人员配备及管理机构设置；

③应急处理方案、故障处理措施；

④服务内容及标准、质量保证措施、档案资料管理；

⑤配件检修和更换措施；

⑥服务响应承诺书；

⑦投标人认为其它需要说明的文字。

2、商务部分（提供复印件，并加盖公章）

（1）      企业营业执照副本、企业法人组织机构代码证、税务登记证（或三证合一）；

（2）      企业资质证书和安全生产许可证复印件.

（3）      法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托证明书（格式见附件）

（4）      本工程拟派项目负责人简历表（包括姓名、部门和职务、所学专业和毕业院校名称及毕业时间、主要资历、经验及承担过的类似项目，获得认证资质证书及复印件）；

（5）      近3年内(2014年1月1日至今)的类似消防设施维保项目业绩统计表（格式见附件8)，同时提供合同复印件并加盖公章，合同复印件包括首页、尾页、签字盖章页、关键信息页。合同复印件中的关键信息不能隐藏，否则由此造成的业绩不被承认的后果将由投标人承担。（关键信息指用于评审的主要数据，如：签订日期、合同总金额等）。

（6）      投标人认为有必要提交的其他资料。

3、价格文件（加盖公章）

（7）      报价一览表（格式见附件4）

（8）      报价明细表：①消防系统维保服务报价表（见附件5）；②备品备件单价表见附件6）；③租户二次装修接入和调试报价表（见附件7）；④免费更换维修零部件清单。

九、评标方法

1、采用综合评分法，满分为100分，权重分配：商务分权重15%（满分15分），技术分权重35%（满分35分），价格分权重50%（满分50分）。

2、开标后，首先对所有投标文件进行资格审查和否决性审查，通过资格审查和否决性审查的为有效投标文件，否则为无效投标文件，无效投标文件不进入下一阶段评审。

3、详细评审

（1）商务详细审查评分：评标委员会按照商务评审的标准，对投标文件商务部分进行详细审查，算数平均评标委员会成员的分数评出商务部分得分（保留两位有效数字）。

（2）技术详细审查评分：评标委员会按技术评审的标准，对投标文件技术部分进行详细审查，算数平均评标委员会成员的分数评出技术部分得分（保留两位有效数字）。

（3）价格详细审查评分：分为两部分，第一部分为备品备件单价、租户二次装修接入和调试价格和免费更换维修零部件清单的价格评分，第二部分为消防系统维保服务报价价格评分。具体分数比例为，第一部分价格评分满分为5分，第二部分价格评分为95分。

① 第一部分价格评分标准按照附件13《第一部分价格评分表》的标准，各评标委员会成员的评分的算数平均值为各投标人的第一部分价格标得分（保留两位有效数字）。

② 第二部分价格评分（消防系统维保服务）

（A）评标参考价的确定

以经过价格算术复核后的各投标人的消防系统维保服务报价的算术平均值为评标参考价。

（B） 第二部分评分标准

以评标参考价作为计算各有效投标价得分的基础，当有效投标报价（消防系统维保服务报价）等于评标参考价时得满分95分，报价每高于评标参考价1%则扣1.5分，每低于评标参考价1%则扣1分。扣至0分为止，评分如出现小数点，则保留小数点后两位，第三位四舍五入。

③计算各投标人价格标得分

各投标人价格标得分=第一部分价格标得分+第二部分价格标得分。最后乘以价格分权重（50%）得出价格部分的得分。

（4）评标委员会按照“总分=商务得分+技术得分+价格得分”的公式，计算各有效投标文件的总分，并按照总分从高到低排列出先后次序，按先后次序确定中标人。

十、报名及投标

1、报名时间为2017年7月11日公告之时至2017年7月21日17时00分（自招标文件发布之日起至投标截止时间前2天），在规定的报名时间内，申请人必须将①《投标报名表》（见附件1）原件一式两份；②营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一）（复印件盖章）；③法定代表人身份证明书原件（见附件2）；④法定代表人授权委托证明书原件（见附件3，法定代表人亲自办理投标事宜的，则无需提交本证明书）；⑤以下企业资质证书之一：A、建设主管部门颁发的消防设施工程专业承包贰级或以上资质资质证书（复印件盖章）；B、广东省公安机关消防机构颁发的《消防设施维护保养检测机构贰级或以上资质；提交或快递至广州市番禺区大学城明志街1号信息枢纽楼东大堂转采购合同部或发邮件至邮箱：1390208@qq.com。招标人对未进行报名的投标人的投标报价不予受理。

2、在规定的报名期间，报名的申请单位不足3名时，招标人有权：（1）发布公告延长接受报名及投标文件递交时间。在延期报名时间内，已报名申请单位的资料仍有效并可自行补充资料，未报名的申请单位可根据公告的约定参与报名。（2）按规定重新招标。

3、投标文件递交截止时间和地点：2017年7月25日下午15：30前，投标文件信封未密封，或未在骑缝处盖章或签字，或逾期递交招标人有权不予受理。所有投标文件必须在此时间前递交到：广州市番禺区大学城明志街1号信息枢纽楼东大堂转采购合同部

十一、勘踏现场

注投标人有必要勘踏现场，充分了解清楚施工现场的环境，如因对现场不了解导致报价的失误，由投标人承担。勘踏现场时间：2017年7月18日10时，集中地点：广州市番禺区大学城明志街1号信息枢纽楼一楼西门。勘踏现场联系人安全办曾工，联系电话：020-39302074。投标人未在规定时间勘踏现场的，招标人不再另行组织，由投标人自行前往勘踏。

十二、本询价文件在广东建设信息网（网址：http://www.gdcic.net/）、广州大学城投资经营管理有限公司网站（网址：https://www.gzuci.com/）同时发布。本询价文件在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以在广州大学城投资经营管理有限公司网站发布的文本为准。

十三、采购联系方式

采购单位：广州大学城投资经营管理有限公司

联系地址：广州市番禺区大学城明志街1号信息枢纽楼东大堂

联系人： 李工    联系电话：020-39302078

附件1：投标报名表

附件2：法定代表人身份证明书

附件3：法定代表人授权委托证明书

附件4：报价一览表

附件5：消防系统维保服务报价表

附件6：备品备件单价表

附件7：租户二次装修接入和调试报价表

附件8：类似消防设施维保项目业绩统计表

附件9：投标人资格审查表

附件10：投标文件有效性审查表

附件11：技术评分表

附件12：商务评分表

附件13：价格评分表

广州大学城投资经营管理有限公司

                                     2017年7月10日

附件1：

日期：2017年   月   日

附件2：

法定代表人身份证明书

        在我单位任        职务，是我单位法定代表人，身份证号为，特此证明。

本证明书有效日期:自签发之日起至    年   月   日.

投标人名称（加盖单位公章）

签发日期： 20  年   月   日

法定代表人(签字或签章):

单位通信地址：                               

邮政编码：                 单位联系电话：  

附：法人代表身份证正反面或其他身份证明材料复印件(加盖公章)

附件3：

法定代表人授权委托证明书

兹授权      （委托代理人姓名）为我方委托代理人，其权限是：办理                       （采购单位名称）组织的“                ”项目的投标和合同执行，以我方的名义处理一切与之有关的事宜。

本授权证明书有效日期:自签发之日起至    年   月   日.

特此证明。

附：代理人性别：   年龄：   职务：

　　身份证号码：

　　（营业执照等）注册号码：

　　企业类型：

　　经营范围：

投标人名称（加盖单位公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（签字或盖章）：

签发日期： 20  年   月   日

附：授权代理人有效身份证正反面或其他身份证明材料复印(加盖公章)

说明：法定代表人亲自办理投标事宜的，无需提交本证明书。

附件4：

报价一览表

项目名称：

注：（1）投标总价为人民币报价。

（2）投标总价应包括投标人完成本项目（如果中标）约定所有工作内容、质量、标准提供维护保养服务所必须的所有成本费用和投标人应承担的一切税费，包括但不限于全部人工费、材料、工具、机具、利润、税费及相关措施费用等中标人完成项目内容全部报酬和所需的全部费用。投标人认为需要发生的其他相关服务等等。采购人无需就本项目项下委托事项向中标人支付上述费用之外的任何其他费用。

（3）此表的总计是所有需我司支付的本次项目采购的金额总数即投标总价。若用小写表示的金额和用大写表示的金额不一致，以大写表示的金额为准。

投标人名称（加盖公章）：

日期：     年    月   日

附件5：

注：1、投标人应按本询价文件的要求，详细列明维护保养报价。所有项目的价格必须填写（不能空白），没有或免费或已包含在其它分项中的以“0”表示并在相应备注栏中说明。

    2、此表的总计应与报价一览表的投标总价一致，是所有需我司支付的本次项目采购的金额总数即投标总价。对于我司未列出的、但为完成本项目及使其正常运行所必须的内容，报标人应进行优化并自行考虑费用，列入投标报价。

报价单位（加盖公章）：

日   期：     年  月  日

注：所有项目的价格必须填写（不能空白），没有或免费或已包含在其它分项中的以“0”表示并在相应备注栏中说明。本报价在合同有效期内不作调整。

报价单位（加盖公章）：

日   期：     年  月  日

附件7：

租户二次装修接入调试报价表

注：点数指区域内烟感、温感，破玻按钮、水流指示等需报警显示的消防报警配件个数。

报价单位（加盖公章）：

日   期：

附件8：

类似消防设施维保项目业绩统计表

我司具有     年的         项目经验。自2014年1月1日至投标报名截止时间止完成过质量合格的消防设施维保项目业绩如下：

报价单位（加盖公章）：

日   期：

附件9：

投标人资格审查表

项目名称：

注：

1.投标人分栏中填写“√”表示该项符合招标文件要求，“×”表示该项不符合招标文件要求，“○”表示无该项内容；

2.经评标委员会审核后，出现一个“×”的结论为“不通过”，即按废标处理。

3.表中全部条件满足为“通过”，同意进入下一阶段评审。

4.如对本表中某种情形的评委意见不一致时，以评标委员会过半数成员的意见作为评标委员会对该情形的认定结论。

评委签名：                                                                               

日 期：    年   月   日

附件10：

有效性审查表

项目名称：

注：

1、投标人分栏中填写“√”表示该项符合招标文件要求，“×”表示该项不符合招标文件要求，“○”表示无该项内容；

2、经评标委员会审核后，出现一个“×”的结论为“不通过”，即按废标处理。

3、表中全部条件满足为“通过”，同意进入下一阶段评审。

4、如对本表中某种情形的评委意见不一致时，以评标委员会过半数成员的意见作为评标委员会对该情形的认定结论。

评委签名：                                                                          

日 期：    年   月   日

附件11：

技术评分表

附件12

商务评分表

附件13

价格评分表

第一部分价格标评分表

项目名称：                                                    

备注：

各评标委员会成员的评分的算数平均值为各投标人的第一部分价格标得分（保留两位有效数字）

评委签名：

日期：